Wenn man sich die Zeit nimmt, die Verantwortlichkeiten für die Gartenpflege zu Beginn eines Mietverhältnisses zu klären, kann dies Zeit sparen und die Wahrscheinlichkeit eines Streits weiter unten verringern. Was kann und was kann der Mieter zum Beispiel mit dem Garten machen? Was ist das Minimum (wenn überhaupt), das der Vermieter zu tun erwartet? Was muss der Mieter tun? Wie können sich Vermieter vor Schäden/Vernachlässigung durch den Mieter schützen? Wenn Gärten ein wichtiger Teil der Immobilie für Sie sind, könnten Sie dem Beispiel eines Vermieters folgen, der den Weg nach vorn entschied, einen Vollzeitgärtner für alle seine Immobilien zu beschäftigen. Mit dem Beobachten, wie sich seine sorgfältig gestalteten Gartenflächen in eine unkrautreiche Wildnis verwandeln, beschloss er, einen lokalen Gärtner zu beschäftigen, der grundlegende Gartenaufgaben wie Heckenschnitt, Rasenmähen und Ordnungshaltung der Gärten erfüllte. Dies funktioniert nur, wenn alle Immobilien zugängliche Gärten und einen externen Wasserhahn für jede Bewässerung haben, aber es ist eine Option für alle, die frustriert sind, wenn die Mieter sich bemüht haben, die Außenbereiche aufrecht zu erhalten. Grundmiete ist das Geld, das vom Vermieter eingezogen und dann an den Grundbesitzer gezahlt wird. Ein Teil Ihrer Miete wird auf die Grundmiete aufgewendet; Sie können dies in der Aufschlüsselung Ihrer Mietgebühren sehen. Versuchen Sie auch, mit allen Schäden Schritt zu halten, die an der Immobilie während Ihres gesamten Mietvertrags entstanden sind und wie sie auftreten, so dass Sie leicht entscheiden können, wie die Reparaturen bezahlt werden. Valerie, verliere die Hoffnung noch nicht! Ich kenne die Seite der Vermieter nicht, aber lassen Sie mich einfach für einen Moment Devil es Advocate spielen, um Ihnen eine andere Wahrnehmung zu geben. Was wäre, wenn der Vermieter 2 vorige Mieter vor sich hätte. Die erste Mieterin fragte, ob sie das Schlafzimmer malen könne, und der Vermieter stimmte zu. Ein Jahr später, nachdem sie ausgezogen ist, stellt er fest, dass der Raum schwarz gestrichen wurde. Das Übermalen war ein Alptraum, und er gelobte, nie wieder so freie Wahlmöglichkeiten zu geben, die ihm auf dem Weg so viel Kummer bereiten würden. Mieter #2 schien mit den neutralen Farben an den Wänden in Ordnung.
Aber sie war eine alleinerziehende Mutter mit 2 kleinen Kindern und fragte, ob sie ein Kinderbecken auf dem Hof einrichten könnte. Der Vermieter stimmt zu, weil er will, dass der Mieter und ihre Kinder glücklich sind. Leider zog er nach dem Sommer den Pool nur um, um zu finden, dass das Gras darunter zerstört worden war. Hundert Dollar und einen Samstagnachmittag später fixierte der Vermieter den nackten Fleck und gelobte, aus seinen Fehlern zu lernen. Beide Szenarien sind Dinge, die ich von tatsächlichen Vermietern gehört habe. Viel. Mein Punkt ist also, dass es vielleicht nichts gegen Sie ist, dass der Vermieter zu kontrollieren scheint. Es könnte eine Reihe von harten Lektionen sein, die ihn dazu inspirierten, Entscheidungen nicht den Mietern zu überlassen, die ihn am Ende Geld und Zeit kosteten. Oder vielleicht bin ich völlig falsch und er versuchte nur, ein netter Kerl zu sein und bekam Ihnen alles, was Sie brauchen würden, um sein Eigentum zu befichten.