Im Allgemeinen hat jeder Vermieter das Recht, einen Untermietvertrag eines Mieters an eine andere Partei zu untersagen. Viele Vermieter tun dies in der Regel in ihren Mietverträgen mit Mietern, um Ärger mit der Genehmigung eines anderen Mieters vor Ablauf der ursprünglichen Mietdauer zu vermeiden. Standard-Leasingerfordernis verlangen, dass Mieter für alle Mieten haften, die über die volle Laufzeit des Mietverhältnisses fällig sind. In DER ERWÄGUNG der Untervermietung und der Untermietervermietung der Untervermietung serstatten beide Parteien, die nachstehenden Zusagen, Bedingungen und Vereinbarungen zu halten, zu erfüllen und zu erfüllen: Die Bildung eines erfolgreichen Untermietvertrags erfordert die gebotene Sorgfalt aller Beteiligten: des Vermieters, des Untermieters, der der ursprüngliche Mieter war, und des Untermieters. Oft haben Staaten und Provinzen Gesetze in Bezug auf Untervermietungsvereinbarungen, und Sie möchten sicherstellen, dass alle Ihre Basen abgedeckt sind. Sie können diese Forschung selbst machen, aber es gibt auch Werkzeuge, die die Arbeit für Sie tun. Ein Untermietvertrag besteht zwischen einem Mieter, der auch als “Unterloser” bekannt ist, und einer Person, die den gleichen Raum, den “Sublessee”, mieten möchte. In den meisten Fällen tritt eine Untermietung auf, wenn ein Mieter noch Zeit für seinen Mietvertrag mit dem Vermieter hat und vor dem Enddatum räumen möchte. Daher können sie mit Zustimmung des Vermieters den Raum an jemand anderen vermieten und eine mittlere Person spielen, während sie dem Vermieter jeden Monat Miete zahlen. Wir machen es Ihnen von Anfang an einfach, mit einem ausfüllbaren Online-Mietantragsformular. Wenn es Bestimmungen gibt, die für diese Untervermietung gelten, sollten sie auf der leeren Zeile in “XVII. Zusätzliche Geschäftsbedingungen.” Wenn nicht genügend Platz vorhanden ist, können Sie die zusätzlichen Bestimmungen in einem separaten Dokument fortsetzen, das diesem Papier beigefügt werden muss.
Wenn Sie den Vertrag elektronisch ausfüllen, können Sie mit Bank-ID in Postens Lösung für die elektronische Signatur unterschreiben. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass eine Unterlease immer dem ursprünglichen Leasing vertragen ist und gekündigt werden kann, wenn die Bedingungen des ursprünglichen Leasingverhältnisses nicht erfüllt werden. Daher wird dringend empfohlen, dass ein Untervermieter und Untermieter ihre Due Diligence durchführen, um sicherzustellen, dass sein kommerzieller Untermietvertrag die Integrität des Master-Leasings bewahrt. Eine Unterlease macht die Bedingungen des ursprünglichen Leasingverhältnisses nicht ungültig. Der ursprüngliche Mieter behält seine Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter bei und haftet nicht nur für Schäden oder Mietverstöße des Untermieters.